Administrowanie wspólnotami mieszkaniowymi Gdańsk, Gdynia, Sopot – NORDHOME

W ramach obsługi Państwa nieruchomości proponujemy:

 Zarządzanie i administrowanie nieruchomością

  • zmniejszanie kosztów ponoszonych przez Właścicieli lokali przy utrzymaniu lub zwiększeniu jakości świadczonych usług
  • organizowanie, kontrola  i nadzór nad utrzymaniem nieruchomości w czystości oraz  należytym stanie technicznym i estetycznym
  • organizowanie i nadzór nad dokonywaniem drobnych napraw i konserwacji, bieżących remontów oraz przeglądów związanych z bieżącą eksploatacją nieruchomości,
  • przygotowywanie zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej
  • kontrola użytkowania nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem
  • zapewnienie i kontrola prawidłowości wykonywania usług przez firmy świadczące usługi na rzecz nieruchomości
  • opracowywanie planów gospodarczych nieruchomości i bieżące monitorowanie ich wykonania
  • zbieranie ofert na świadczenie usług na rzecz nieruchomości i negocjowanie warunków umów
  • dokonywanie odczytów i spisywanie stanów liczników indywidualnych oraz w częściach wspólnych nieruchomości
  • analiza stanu zużycia mediów w lokalach indywidualnych i w częściach wspólnych nieruchomości egzekowanie od deweloperów usuwania usterek w częściach wspólnych nieruchomości, w ramach gwarancji i rękojmi za wady fizyczne budynku

 Obsługę finansowo-księgową

  • prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną
  • sporządzanie stosownych sprawozdań finansowych
  • dokonywanie płatności na rzecz usługodawców
  • windykacja należności

 Obsługę techniczną nieruchomości

  • prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości i książki obiektu budowlanego
  • przygotowywanie planów/wytycznych remontowych i modernizacyjnych (rozbudowy, nadbudowy, itp.)
  • wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych i nadzór nad ich pracą
  • nadzór nad obsługą serwisową instalacji i urządzeń znajdujących się na wyposażeniu nieruchomości
  • egzekwowanie praw wynikających z gwarancji i rękojmi od wykonawców i producentów urządzeń i instalacji

 Obsługę prawną Wspólnoty

  • opracowywanie uchwał, regulaminów i innych aktów związanych z funkcjonowaniem Wspólnoty Mieszkaniowej
  • reprezentowanie Wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i sądami